外人住宅の歴史

沖縄には俗にいう外人住宅といわれる軍関係の方が住宅に使用していた物件が多くあります。

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軍関連の方は、基地内だけでなく位や役職によっては住まいを基地内か基地外を選ぶことのできる人がいます。基地外に住む方用の物件は、アメリカナイズされ、そのつくりや敷地も日本の住宅とは少し異なっています。

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占領下にこういった建物が建設ラッシュを迎えたのでしょうが、戦後、長い年月が経ち、老朽化し、少しずつ軍関連の方が住まなくなりました。今では、景色のよいところでの高層マンションなどに外人住宅も変化してきています。そしてその空いた古い平屋の外人住宅に住む沖縄人も多くなりました。広い庭、ゆったりとした室内、おしゃれなイメージ・・・それは沖縄の人にとっては憧れる住居でした。

しかしながら、外人住宅の問題点はいくつかあります。

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ひとつめはまず、家賃が高いこと。人気物件のために家賃はやはり古くても高いのです。もう一点は、平屋は老朽化が進んでいるので、大家さんも現状貸しのところが多く、一般的に住むにはかなりメンテナンスと管理が必要なのです。

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そういった側面から、一般的な家庭が住居として利用するよりも、そのおしゃれ感を利用して、店舗として利用する人が多くなったのです。

外人住宅店舗のはしり

前述したような経緯の中で、新しく利用価値が生まれた外人住宅ですが、まずその先駆けとなったのがカフェ業態ではないでしょうか？今では、外人住宅を利用し、様々な業種業態が、営業をしていますが、まず目を付けたのがカフェ業態でした。もともとおしゃれなつくりをしていた外人住宅は、立地もいいところにあります。

先週末はコンパウンド カフェに食べに行きました。

海がみえるところやアクセスのよいところ。そういった意味では、カフェとして利用するには申し分ない物件ですね。

外人住宅

現存する外人住宅は少なくなってきましたが、まだまだ集合エリアのような形で残っています。例をあげれば、浦添市港川地区、宜野湾市大山地区、北谷町砂辺地区、沖縄市高原地区、読谷村楚辺地区などがあげられます。このいずれの地区にも外人住宅を利用した有名なカフェが存在しています。やはり大型基地のある中部が中心となっている傾向にあるようです。那覇中心部は復帰後に都市計画で大規模な外人住宅エリアは姿を消しています。